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抵当権抹消手続きご相談初回無料!
東京や近郊地域対応いたします
抵当権抹消登記報酬 8,000円(税込み)

抵当権抹消手続き

赤堤司法書士事務所では、抵当権抹消手続きの初回無料相談を行っております。
世田谷区をはじめ、東京や神奈川など、東京近郊のお客様なら出張相談いたします(諸島を除く)。
もちろん、司法書士事務所にご来所いただいてのご相談も承っております。
平日夜、土日祝日のご相談にも対応いたします(事前に予約が必要です)。
遠方のお客様は、電話と郵送のやりとりでのご依頼も可能です。

電話番号(担当司法書士 高橋朋宏) 03-5355-4774
(受付時間は平日の午前9時〜午後5時です。おかけ間違いのないようお願いいたします )

お申込みはこちらから

抵当権抹消登記の費用

抵当権抹消登記の費用は、司法書士報酬及び登録免許税・手数料の合計金額です。
以下にご紹介するのは、ホームページ担当司法書士 高橋朋宏に対し、当サイトを通してご依頼いただいた場合の登記費用です。

【抵当権抹消登記の費用】
登記手続きの種類 司法書士報酬 登録免許税・手数料
抵当権抹消登記 ※1  8,000円(税抜) 不動産1個につき
 1,000円
20個を超える場合
 2万円
所有権登記名義人表示変更
登記(住所、氏名の変更) ※1
 8,000円(税抜) 不動産1個につき
 1,000円
登記事項証明書 ※2 1通 1,000円(税抜) 1通 480円
登記情報提供サービス ※3 1通 337円
住民票・戸籍謄本等 1通 2,000円(税抜)  実費
その他公的書類の取得
文案を要する書類の作成 1ページ 5,000円(税抜)  −
相談料 初回 無料
2回目〜 10,000円(税抜)
(ただし事件受託なら無料
 −
日当(出張) 半日(2時間〜4時間) 20,000円(税抜)
1日(4時間〜) 40,000円(税抜)
 −
郵送料・交通費  実費(税抜)  −

※1  申請件数が複数に渡る場合は、申請1件ごとに計算を行います。不動産の個数が1個を超える場合は、不動産1個につき報酬1,000円(税抜)を加算いたします。
※2 登記完了時に登記事項証明書を原則として不動産1個につき1通お取りします。
※3 事前調査のため、登記情報提供サービス(外部リンク)で登記記録を原則として不動産1個につき1件お取りします。

抵当権抹消登記費用のモデルケースもご覧ください。

抵当権抹消登記手続き

抵当権抹消登記

銀行や住宅金融支援機構などの住宅ローンや不動産担保ローンでお金を借りる場合、土地や建物といった不動産に金融機関の抵当権が設定されます。
その後、ローンを完済して抵当権が消滅したときは、抵当権解除などによる担保抹消の登記(抵当権抹消登記)を申請することができます。
ローンを完済して金融機関から抵当権抹消関係の書類を受け取った場合には、速やかに抵当権抹消登記を申請することをお勧めします。

所有権登記名義人住所変更登記など

住所移転などにより、抵当権を設定した当時の住所と現在の住所とが異なる場合には、抵当権抹消登記の前提として、所有権登記名義人住所変更登記を申請しなければなりません。例えば、東京都世田谷区から東京都新宿区に住所移転した場合などです。
また、入籍などにより、抵当権を設定した当時の氏名と現在の氏名とが異なる場合には、同じく抵当権抹消登記の前提として、所有権登記名義人氏名変更登記を申請しなければなりません。

これらの登記名義人住所(氏名)変更登記は、抵当権抹消登記と連件で一緒に申請することができます。

抵当権抹消登記費用のモデルケース

ケース1

AさんはB銀行から住宅ローンの融資を受けて、その担保として、Aさんの所有する1戸建て(土地1筆と建物1棟)にB銀行の抵当権設定登記がなされている。今般借入金を完済したので抵当権抹消の登記をしたい。抵当権抹消登記に必要な登記識別情報(または登記済証)、解除証書(登記原因証明情報)などの書類一式は揃っており、郵送料・交通費がそれぞれ1,000円かかった場合。

抵当権抹消登記費用 合計1万9834円

(内訳)
抵当権抹消登記 報酬9,000円、登録免許税2,000円
登記事項証明書2通 報酬2,000円、手数料960円
登記情報提供サービス2通 報酬2,000円、手数料674円
郵送料・交通費 2,000円
消費税 1,200円

ケース2

AさんはB銀行から住宅ローンの融資を受けて、その担保として、Aさんの所有する敷地権付きマンション1部屋(敷地権は1筆)にB銀行の抵当権設定登記がなされている。なお、Aさんはその後住所を移転している。今般借入金を完済したので、所有権登記名義人住所変更登記及び抵当権抹消の登記をしたい。抵当権抹消登記に必要な登記識別情報(または登記済証)、弁済証書(登記原因証明情報)などの書類一式は揃っており、当司法書士事務所にて住民票1通を取得し、郵送料・交通費がそれぞれ1,000円かかった場合。

抵当権抹消登記費用 合計3万1037

(内訳)
抵当権抹消登記 報酬9,000円、登録免許税2,000円
所有権登記名義人住所変更登記 報酬9,000円、登録免許税2,000円
登記事項証明書1通 報酬1,000円、手数料480円
登記情報提供サービス1通 報酬1,000円、手数料337円
住民票1通 報酬2,000円、手数料300円
送料・交通費 2,000円
消費税 1,920円

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主な業務地域

東京都(足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区など)、小田急線(代々木上原、東北沢、下北沢、世田谷代田、梅ヶ丘、豪徳寺、経堂、千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵、成城学園前、喜多見、狛江、登戸、向ヶ丘遊園、新百合ヶ丘、町田など)、京王線(代田橋、明大前、下高井戸、桜上水、上北沢、八幡山、芦花公園、千歳烏山、調布、府中、聖蹟桜ヶ丘、高幡不動、京王八王子など)、京王井の頭線(池ノ上、新代田、東松原、明大前、永福町、久我山、吉祥寺など)、東急世田谷線(三軒茶屋、西太子堂、若林、松陰神社前、世田谷、上町、宮の坂、山下、松原など)、東急田園都市線(池尻大橋、駒沢大学、桜新町、用賀、二子玉川など)、東急大井町線(自由が丘、九品仏、尾山台、等々力、上野毛など)、東急目黒線(奥沢など)

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